Todo lo que debes saber sobre el aval del Gobierno del 20% para la compra de una vivienda en La Rioja

Si estás pensando en comprar una vivienda en La Rioja, ahora puede ser el momento ideal. El Gobierno, en colaboración con entidades bancarias, ha lanzado un nuevo aval del 20% que facilita el acceso a la vivienda. Esta medida está diseñada para ayudar a aquellas personas que desean comprar su primera vivienda pero que tienen dificultades para reunir el dinero necesario para la entrada inicial. ¡A continuación, te explicamos todos los detalles!

¿En qué consiste este aval del 20%?

El aval del Gobierno cubre el 20% del valor de la vivienda que deseas comprar, permitiendo que los compradores puedan solicitar una hipoteca del 100% de la vivienda. Normalmente, los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble, por lo que el comprador debe aportar el 20% restante más los gastos de la compraventa (aproximadamente un 10% adicional). Con este aval, el Gobierno se convierte en tu «avalista», lo que significa que podrás conseguir el 100% de la financiación sin necesidad de aportar tanto dinero inicial.

¿Quiénes pueden beneficiarse de este aval en La Rioja?

Para poder beneficiarte del aval del Gobierno del 20%, debes cumplir con algunos requisitos específicos:

1. Primera vivienda: Este aval está destinado exclusivamente a quienes van a comprar su primera vivienda. No aplica para la compra de segundas residencias o inmuebles para inversión.
2. Residir en La Rioja: Los beneficiarios deben estar empadronados en La Rioja, ya que esta medida se ha implementado en distintas comunidades autónomas y cada una puede tener requisitos específicos.
3. Límite de edad: Principalmente está dirigido a jóvenes de hasta 35 años. Sin embargo, en algunos casos se permiten excepciones para personas mayores si cumplen otros requisitos, como tener responsabilidades familiares (hijos a cargo, por ejemplo).
4. Ingresos familiares: Los ingresos familiares deben estar por debajo de un umbral específico que varía dependiendo del número de personas que integren la unidad familiar. En general, los ingresos netos anuales no deben superar un cierto límite establecido por las autoridades locales y el banco. Para La Rioja, este límite puede ajustarse según las directrices locales, por lo que se recomienda consultar con la entidad bancaria.
5. Vivienda habitual: La vivienda adquirida debe ser destinada a la residencia habitual y no puede ser utilizada como segunda vivienda o para alquiler a terceros.

¿Cuáles son las condiciones del aval?

1. Tipo de vivienda: La vivienda que se desea comprar debe ajustarse a ciertos criterios. Habitualmente, el valor máximo de la vivienda no puede superar una cantidad específica, que varía según la zona y las condiciones establecidas por la entidad bancaria. En La Rioja el valor máximo de la vivienda es de 250.000 euros.
2. Compromiso de pago: Aunque el Gobierno avala el 20% del valor de la vivienda, la responsabilidad del pago es enteramente del comprador. El aval simplemente facilita la obtención de una hipoteca del 100% con el banco. Si en algún momento se incumplen los pagos, el Gobierno podría intervenir para reclamar su parte del aval.
3. Tramitación con el banco: La solicitud de este aval se tramita a través de las entidades bancarias colaboradoras, como Abanca. El banco revisará tu situación financiera y determinará si cumples con los requisitos para la concesión de la hipoteca avalada.
4. Garantías y documentación: Para acceder a este aval, deberás presentar una serie de documentos que acrediten tu situación económica y personal, como nóminas, declaración de la renta, empadronamiento, y documentos que certifiquen que la vivienda será tu residencia habitual.

Pasos para solicitar el aval del 20%

1. Contacta con tu banco: El primer paso es acudir a una entidad bancaria que participe en este programa, como Abanca, y solicitar información sobre el aval del 20% del Gobierno.
2. Revisa los requisitos: Asegúrate de cumplir con todos los requisitos mencionados anteriormente. El banco te informará de los criterios exactos y te ayudará a realizar un estudio de viabilidad financiera.
3. Presenta la documentación: Recopila toda la documentación necesaria (nóminas, empadronamiento, etc.) y entrégala en el banco para que estudien tu caso.
4. Esperar la aprobación: Una vez presentada la solicitud, el banco evaluará tu perfil financiero y, si todo está en orden, te concederán la hipoteca avalada por el 20% del Gobierno.

Ventajas de este aval

• Facilita el acceso a la vivienda: Al avalar el 20% del valor, el Gobierno permite que más personas puedan acceder a una hipoteca del 100%, evitando así la barrera de tener que ahorrar una gran cantidad para la entrada.
• Financiación completa: Permite cubrir el 100% del valor de la vivienda, lo que es especialmente útil para jóvenes y familias que no cuentan con ahorros suficientes.
• Apoyo a los jóvenes: Es una gran oportunidad para que los jóvenes riojanos puedan adquirir su primera vivienda y asentarse en la comunidad.

¿Qué tener en cuenta antes de solicitarlo?

Es importante analizar tu situación financiera y estar seguro de que podrás asumir las cuotas mensuales de una hipoteca del 100%. El aval facilita la compra, pero la responsabilidad del pago recae sobre ti. Además, asegúrate de que la vivienda que deseas cumple con los criterios de precio y características exigidos por el programa.

¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propia vivienda en La Rioja! Consulta con tu banco sobre el aval del Gobierno del 20% y da el primer paso hacia tu nuevo hogar.