Tras la pista de un fraude inmobiliario

Como en todos los sectores, el fraude también amenaza al mercado inmobiliario y sus consecuencias suelen ser devastadoras para el bolsillo y la ilusión de los afectados, que pueden ser compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores. El auge de las ofertas por Internet y el uso del correo electrónico han provocado que los timos inmobiliarios se hayan incrementado en los últimos años, siendo lo más comunes: • Ofertas falsas publicadas a través de Internet, que suelen ser copias de anuncios reales, mediante el cual un supuesto intermediario pretende obtener beneficios indebidos. • Propietarios residenciados fuera de España, presuntamente, que intentan realizar la venta de su inmueble a distancia, utilizando como carnada precio y condiciones muy atractivos, para pescar un pago por adelantado. • Robo de datos personales y bancarios, a través del contacto que hace un supuesto cliente interesado en el anuncio de un propietario en busca de un comprador o inquilino para su finca o viceversa. • Préstamos fraudulentos o con altísimos tipos de interés, que son ofrecidos a clientes en situación vulnerable, como personas mayores o sin experiencia. • Falsos propietarios que se valen de documentos ficticios para llevar a cabo una operación hipotecaria que deja como responsable de los pagos al “nuevo” comprador. Hay pistas que podemos seguir para detectar posibles fraudes: • Solicitud de un pago adelantado por gastos de envío, señal, entrada o cualquier otro concepto. Se corre el riesgo de que se pierda el contacto con el supuesto vendedor después de recibir el dinero. • Métodos de pago como Western Union, Money Gram, Bidpay u otros similares, ya que no garantizan las transacciones con desconocidos. • Negociaciones que solo admitan transferencias como modo de pago. • Datos geográficos dudosos o números de teléfono extranjeros o con altos costes por llamada. • Precios o condiciones de negociación excesivamente beneficiosos. • Anuncios con redacción sospechosa, en idioma extranjero, o que indiquen que el propietario se encuentra fuera del territorio español. • Imposibilidad de entablar una conversación personal o telefónica. • Propuesta de efectuar un pago a través de cheques emitidos por bancos de procedencia extranjera. • Ofrecimiento de condiciones más ventajosas de las acordadas inicialmente. Contar con el asesoramiento de una inmobiliaria de reconocida solvencia es el mejor aval para llegar a una negociación exitosa si el riesgo de ser víctima de un fraude. Nuestros profesionales inmobiliarios se encargarán de solicitar y verificar toda la documentación relacionada para comprobar que todo sea legal y transparente. En Iregua Grupo Empresarial y Centrex Grupo Inmobiliario tenemos lo que necesita.

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Enero 09, 2015

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