¿PUEDO VENDER UN PISO ALQUILADO? Todo lo que necesitas saber

`Vender tu vivienda es uno de los procesos más estresantes en la vida´, así lo afirmó Proptech Tiko en el año 2020, en su informe sobre "el estrés generado por la venta de viviendas de particulares"

Son varios los factores que más estres generan a la hora de vender una casa. Toda la gestión de tramiters, el papeleo, buscar un comprador interesado, recibir visitas en casa...Si a todo esto le añadimos que la casa que queremos vender está alquilada, el estres se multiplica, así como las dudas sobre lo que podemos y no podemos hacer. 

Por ello, vamos a tratar de resolver las principales dudas que pueden surgirte si te encuentras en esta situación,

1. Lo primero que debes hacer es comprobar el estado del contrato de alquiler.  Es decir, si el contrato está inscrito en el registro de la propiedad o no. 

Si está inscrito: 

  • La vivienda se puede vender, pero el comprador no puedo trasladarse a ella. 
  • No es posible desalojar al inquilino.

Si NO esta inscrito: 

  • Es el comprador el que decide si quiere prorrogar el contrato de alquiler, o si por el contrario, quiere finalizarlo. 
  • Es posible desalojar al inquilinO.

2. Por supuesto, en el caso de que encuentres un comprador interesado en adquirir la propiedad, debes informarle de que existe un contrato de alquiler y de que hay inquilinos viviendo en ella. 

3. Al igual que tienes la obligación de avisar al posible comprador, debes informar de forma escrita y feaciente al inquilino de los siguientes aspectos:

  • Que tienes intención de vender la vivienda
  • El precio de venta de la misma
  • La fecha que tienes previsto ponerla a la venta
  • Condiciones y demás información relevante

4. Por último, es importante llegar a un acuerdo con el inquilino para la realización de visitas. Deberéis negociar los horarios, y todo por lo que pueda verse afectado. 

La mejor forma de gestionarlo y sobrellevar el estres que pueda causarte esta situación es ponerte en manos de profesionales que te ayuden y te asesoren en todo el proceso. De esta forma, mediaran con el inquilino, así como con los compradores interesados, siempre velando por tus intereses particulares.  

Recuerda, lo más importante siempre es la salud ;)

Vivienda
Venta
Propietario
Negociación
Inquilino
Alquiler

Diciembre 10, 2021

Compartir en

Deja un comentario

Últimas publicaciones:

¿Vas a comprar una vivienda de segunda mano? ESTO TE INTERESA
¿QUE ES EL CEE Y POR QUÉ ES TAN IMPORTANTE?
Los nuevos mapas de referencia del catastro o

Categorías:

Aperturas
Grupo Centrex
Seguridad
Vacaciones
Alquiler
Economía
IRPF
Electricidad
Luz
Fiscalidad
Venta
Comprador
Negociación
Propietario
Mudanza
Traslado
Cambio de casa
Certificado Eficiencia Enérgetica
Eficiencia Enérgetica
Madrid
Asociación Expertos Inmobiliarios
Entrevista
Sector Inmobiliario
Herencias
Plusvalías
Literatura
Historia
Trámite Ahorro Electricidad
La Rioja
Reparación Comunidad Vecinos
Navidad
Iregua
Celebración
Legislación
Sanción
Alquiler vacacional
Compra
IBI
IVA
Rehabilitación
Agentes Inmobiliarios
Staging Reforma Alquiler
Home Staging
Decoración
Asamblea General
Vivienda
Descenso de precios
Empresas
Oficinas
Locales
Impuestos
Patrimonio
Trámite
Mercado Inmobiliario
Ayudas
Desahucio
Ley Hipotecaria
BOE
Edificios
Mediación
Incorporaciones
Familia
Inquilino
Color
Inversiones
Trabajo
Accesibilidad
Gas
Calderas
Comunidad de Propietarios
Deudas
Impagados
Morosos
Liderazgo
CRUZ ROJA
CAMPAÑAS BENEFICAS
Mascotas
Perros
Gatos
Antenas
Fachadas
Contrato
Arras
Estudiantes
Universitarios
Comercio
Ciudad
Cesion
Negocio
Eficiencia energética
Renta
COVID-19

Fecha de publicación:

2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Newsletter
Suscríbete para recibir nuestras últimas noticias
Esta página utiliza cookies de terceros para mejorar nuestros servicios. Si continúas navegando, sin modificar la configuración, consideramos que aceptas su uso. Puedes modificar la configuración en cualquier momento y consultar nuestra Información de Cookies