Las ayudas a la rehabilitación ¿claves para revitalizar el sector inmobiliario?

"El mayor problema actual para la salida de los pisos que hay en stock en este momento, es que no hay dinero, y no lo hay porque no hay trabajo", son palabras del director general de Iregua Grupo Empresarial y Centrex Grupo Inmobiliario, en su intervención en este artículo de ABC.es



Los expertos abogan por medidas que estimulen la remodelación de las viviendas usadas, las que menos están sufriendo los efectos del estallido de la burbuja.

El sector inmobiliario español es un barco que continúa hundiéndose, pero los expertos recuerdan que para taponar una de sus vías de agua bastaría con apoyar, mediante medidas de estímulo a la rehabilitación, uno de los subsectores que parece estar superando los efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria: la vivienda usada.

Lo advertía el pasado jueves el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) Juan Lazcano, quién recordaba en un acto organizado por la Cámara de Contratistas de Castilla y León que hay más de diez millones de edificios anteriores a 2001. «El sector de la edificación, que produce empleo con mucha rapidez, tiene que ir por el camino de la renovación y regeneración», sentenciaba.

Y es que en plena crisis inmobiliaria y de crédito, los compradores prefieren acceder a una vivienda usada que arriesgarse —y pagar más— por una nueva. Así, según la estadística de Transacciones Inmobiliarias del Ministerio de Fomento, mientras que la compraventa de vivienda nueva se redujo en el último trimestre de 2012 un 10,17% con respecto a 2011 (con un total de 114.887 transacciones) por el contrario las compraventas de vivienda usada aumentaron un 11,53%.

No obstante, el paso del tiempo deja mella en las edificaciones añejas, cuyas condiciones de habitabilidad quedan seriamente disminuidas. Por ello, tanto la oposición como el Gobierno y los expertos abogan por extender las ayudas a la rehabilitación y así, fomentar aún más estas transacciones. La última en hacerlo ha sido la ministra de Fomento, Ana Pastor, quién el pasado jueves recordaba que el nuevo Plan de Vivienda que el Ejecutivo aprobó el pasado cinco de mayo está dirigido «al alquiler y la rehabilitación», y pretende crear 100.000 nuevos puestos de trabajo gracias a una dotación de 2.400 millones de euros, de los que 627 irán a fomentar «el estado de conservación del parque de viviendas, la accesibilidad de los edificios y su eficiencia energética».

El nuevo Plan de Vivienda dedica 627 millones a la rehabilitación

En la misma línea se pronunciaba el martes Alfredo Pérez Rubalcaba, quién advertía que «No podemos olvidarnos de la construcción», y afirmaba que, ya que «nunca más vamos a volver a construir 600.000 viviendas», el Estado sí puede invertir en rehabilitación «para hacer despegar al sector de la construcción, sin el cual difícilmente vamos a crear empleo en cantidad en nuestro país». Para ello el secretario general del Partido Socialista proponía añadir al paquete de medidas del Ejecutivo un mayor apoyo a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y una revisión de la fiscalidad «para flexibilizar» las condiciones de aplicación del IVA en estos trabajos.

En la buena dirección

A juicio de los expertos, las medidas van en la buena dirección aunque no supondrán un auténtico revulsivo. «Fomentar la rehabilitación está bien, porque en muchas zonas hay un parque bastante deteriorado de vivienda usada, y es necesario que los que vayan a rehabilitar tengan dinero para hacerlo», explica Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei). «Sin embargo, el mayor problema actual para la salida de los pisos que hay en stock en este momento es que no hay dinero, y no lo hay porque no hay trabajo». Aún así, el experto valora positivamente «cualquier medida que sirva para potenciar el sector».

En términos similares se pronuncia Manuel Gandarias, director del servicio de estudios de Pisos.com, quién también recuerda que otra iniciativa que estimulará el sector es la entrada en vigor del certificado energético este sábado, la cual «creará un nuevo mercado y un nuevo subsector dentro del inmobiliario, que generará nuevos ingresos». Pero como él sentencia: «La rehabilitación es un sector dentro del inmobiliario que está funcionando relativamente bien precisamente porque la gente no está comprando, sino rehabilitando aquellos pisos que ya tienen un cierto tiempo. Sin lugar a dudas, cualquier medida que se proponga es bienvenida»


Fuente: [ Haga click aquí para ver fuente original ]
Junio 03, 2013
Compartir en facebook twitter whats app
Etiquetas:

Compra, Economía, Comprador, Sector Inmobiliario, Mercado Inmobiliario, Rehabilitación

NOTICIAS RECIENTES

¿Cómo conocer la eficiencia energética de tu nueva casa?
Abril 26, 2020
La importancia de disponer de una certificación energética en tu nuevo hogar
Febrero 26, 2020
PROMOCION SEMINUEVA EN EL T1 DE LARDERO!!!
Febrero 17, 2020
¿Cómo cambiar fácilmente de compañía de luz en un nuevo hogar?
Enero 08, 2020
Gracias
Diciembre 18, 2019
Reformas eficientes que aumentan el valor de tu vivienda
Diciembre 10, 2019
Residencial Rio Molinos
Noviembre 28, 2019

CATEGORÍAS

Aperturas  Grupo Centrex  Seguridad  Vacaciones  Alquiler  Economía  IRPF  Electricidad  Luz  Fiscalidad  Venta  Comprador  Negociación  Propietario  Mudanza  Traslado  Cambio de casa  Certificado Eficiencia Enérgetica  Eficiencia Enérgetica  Madrid  Asociación Expertos Inmobiliarios  Entrevista  Sector Inmobiliario  Herencias  Plusvalías  Literatura  Historia  Trámite Ahorro Electricidad  La Rioja  Reparación Comunidad Vecinos  Navidad  Iregua  Celebración  Legislación  Sanción  Alquiler vacacional  Compra  IBI  IVA  Agentes Inmobiliarios  Asamblea General  Vivienda  Descenso de precios  Empresas  Oficinas  Locales  Impuestos  Patrimonio  Trámite  Mercado Inmobiliario  Rehabilitación  Ayudas  Desahucio  Ley Hipotecaria  BOE  Edificios  Mediación  Incorporaciones  Familia  Inquilino  Decoración  Color  Inversiones  Trabajo  Accesibilidad  Staging Reforma Alquiler  Gas  Calderas  Comunidad de Propietarios  Deudas  Impagados  Morosos  Liderazgo  Mascotas  Perros  Gatos  Antenas  Fachadas  Contrato  Arras  Estudiantes  Universitarios  Comercio  Ciudad  Cesion  Negocio  Eficiencia energética 

Abril 2020
Febrero 2020
Enero 2020
Diciembre 2019
Noviembre 2019
Febrero 2018
Mayo 2017
Marzo 2017
Enero 2017
Junio 2016
Febrero 2016
Enero 2016

SUSCRÍBASE

Para recibir notificaciones de nuestras Noticias a través de su correo electrónico:

icono telefono 941 245 622


Esta página utiliza cookies de terceros para mejorar nuestros servicios. Si continúas navegando, sin modificar la configuración, consideramos que aceptas su uso. Puedes modificar la configuración en cualquier momento y consultar nuestra POLÍTICA DE COOKIES pulsando: AQUI