La compraventa de vivienda crecía un 233,6% interanual en Abril

Según los últimos datos del Colegio General del Notariado

  • La compraventa de viviendas aumentaba en todas las CC.AA. El mayor aumento se registra en Castilla-La Mancha y el menor en Navarra.
  • El precio del m2 caía un 5,7% a nivel nacional. Aumentaba en Castilla-La Mancha(26,3%), Canarias(15,6%), Madrid(6,5%), Murcia(1,8%), Comunidad Valenciana(1,5%) y Cantabria(0,9%).
  • Los préstamos para vivienda crecían un 141,6% interanual. Se produjeron aumentos en todas las autonomías.

En Abril de 2021, con respecto al mismo mes del 2020, la compraventa de viviendas se incrementaba un 233,6%, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 141,6% y la constitución de sociedades un 378,8%. Una variación porcentual realmente llamativa que tiene su explicación en el escaso número de operaciones que se realizaron en Abril de 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la COVID-19 y las medidas dirigidas a contenerla. Estos son los últimos datos provisionales ofrecidos por el Servicio de Estadísticos del Consejo General del Notariado en relación con el sector de la vivienda en el primer trimestre del 2021.

Según los datos provisionales del Consejo General del Notariado, el número de compraventas aumentó en un 233,6% interanual, el pasado mes de Abril, hasta alcanzar las 51.136 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado bajó a los 1.428 €/m2 , registrándose un descenso del 5,7% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 228,0% interanual, llegando a las 38.840 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 252,9% interanual, hasta llegar a las 12.296 unidades.

El precio de la vivienda se encarece en seis autonomías y desciende en once.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.622 €/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar alcanzó los 1.110 €/m2, registrando un descenso del 7,1%. El precio promedio del metro cuadrado descendió en la mayoría del país, si bien existe una disparidad interterritorial ya que solo en seis CC.AA se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda.

Los precios subieron en: Castilla-La Mancha (26,3%), Canarias (15,6%), Madrid (6,5%), Murcia (1,8%), Comunidad Valenciana (1,5%), y Cantabria (0,9%).

Los precio bajaron en: Castilla y León (-23,9%), Galicia (-22,2%), Extremadura (-21,2%), Asturias (-14,8%), Navarra (-11,7%), la rioja (-8,0%), Baleares (-7,6%), Andalucía (-1,3%), País Vasco (-1,0%), Aragón (-0,9%) y Cataluña (_0,8%).

Incremento generalizado de compraventa

Por comunidades, la compraventa de vivienda creció en todas las autonomías. El mayor aumento se registró en Castilla-La Mancha (393,9% interanual), Castilla y León (343,9%), la rioja (336,1%), Aragón (335,7%), Andalucía (226,6%), Galicia (251,7%), Madrid (246,4%), Extremadura (240,2%) y Comunidad Valenciana (234,5%). Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Murcia (231,6%), Cantabria (218,1%), Baleares (200,2%), Canarias (193,0%), Cataluña (179,3%), País Vasco (125,4%) y Navarra (110,1%).

Aumento de los préstamos para la vivienda

En Abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 141,6% interanual, hasta las 27.308 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 1,1% interanual, alcanzando los 143.638 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,1% del precio. A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías, siendo Castilla-La Mancha (211,5%), la rioja (139,9%) y Madrid (175,5%) las tres que lideraron el crecimiento, mientras que Asturias (91,9%), País Vasco (74,7%) y Navarra (46,3%) experimentaron los incrementos más moderados en tasa interanual del conjunto de las CC.AA. En relación con la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, se vuelve a observar una evolución dispar a nivel autonómico.

Se registraron aumentos de 10 CC.AA.: Madrid (15,7%), Asturias (11,5%), Castilla-La Mancha (10,3%), Cantabria (5,8%), Aragón (3,2%), Comunidad Valenciana (2,8%), Andalucía (2,1%), Galicia (1,5%), Canarias (1,2%), País Vasco (0,9%).

Se registraron descensos en 7 CC.AA.: Murcia (-10,6%), Navarra (-7,3%), Baleares (-6,5%), la rioja (-3,4%), Extremadura (-2,5%), Cataluña (-1,4%) y Castilla y León (-0,5%). Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado(CIEN)/ Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios(APEI)

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Julio 19, 2021

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