Enoturismo y Vivienda en La Rioja


¿Qué supone el incremento de las visitas a bodegas para el alquiler de viviendas turísticas en la región? 



La Covid 19 nos ha afectado a todos en mayor o menor medida, pero uno de los sectores que más castigado se ha visto en nuestra región ha sido sin duda el enoturísmo. Teniendo en cuenta que el sector llevaba años en continuo crecimiento y que llegó a 2019 con la rioja liderando como destino enoturístico en España. 


Según el informe anual de visitas a bodegas y museos del vino del Observatorio Turístico de la Asociación Española de Ciudades del Vino (ACEVIN), durante el año 2019, la bodegas y museos que forman parte de las Rutas del Vino de España recibieron un 3,9 % más de visitas que el año anterior, un total de más de 3 millones de personas. 


El “Observatorio de Enoturismo” ratifica el crecimiento sostenido y el liderazgo de la rioja con casi 860.000 visitantes, lo cual supone un crecimiento del 5,9% respecto al año anterior. Seguidos de Jerez, con 568.997 visitantes, Ribera del Duero, con 389.377 visitantes y el Penedés, con 370.556. 


Las previsiones para el sector son optimistas, en el Análisis de la demanda turística de Rutas del Vino de España, los encuestados afirmaron que las rutas de Rioja Alta y Rioja Alavesa se encontraban entre las 4 primeras que querían visitar próximamente. 


Y no solo a nivel nacional, sino también a nivel internacional, donde se debe destacar el importante aumento que ha sufrido, pasando de representar un 30,5% en el 2019 a un 36,8% en 2019.  Los orígenes del turista extranjero en Rioja más relevantes son, Estados Unidos, Reino Unido, Francia y Alemania, en orden de importancia.  


El importante aumento de turismo extranjero nos abre múltiples posibilidades si tenemos en cuenta que realizan un mayor gasto, mayores compras en las tiendas de las bodegas y de la región, y que generalmente buscan hospedarse en la zona.  


Nuevas oportunidades de Inversión inmobiliaria 


En este aspecto es donde la región se plantea un reto, y al mismo tiempo una oportunidad. Puesto que hay una cifra que no ha aumentado en los últimos años, y es el tiempo de estancia que se quedan los turistas en la región, siendo de media de 2,41 días.  


No solo depende de la oferta enoturística que ofrezcan las 195 bodegas, sino también de la mayor oferta de vivienda vacacional en la rioja, ya que esto influirá directamente en la percepción que el turista vaya a tener del destino.  


Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en la rioja existían 1.139 vivienda turísticas en Agosto de 2020, de las cuales 650 se encuentran ubicadas en Logroño, aproximadamente.  


Los alojamientos rurales y turísticos fueron la segunda opción más escogida por los turistas, un 28%, prefiriendo alojamientos de 4 estrellas.  


Poco a poco el sector ve con optimismo la vuelta la normalidad, la recuperación del turismo en la región puede verse como una oportunidad para aprovechar la situación del mercado e invertir en vivienda vacacional.  


Teniendo en cuenta que la rioja es la región en la que menos años de salario íntegro bruto se necesita invertir para comprar una vivienda 


El precio de los inmuebles en la rioja ha sufrido una subida interanual, un 2,09% más que en marzo de 2020, que solo ha sido superada por la Comunidad de Madrid y por Cataluña.  



Pese a ello el precio medio de las viviendas en la comunidad se mantiene por debajo de la media española (1.699 euros por metro cuadrado), siendo bastante inferior en Haro (920 euros por metro cuadrado). Además las viviendas en Haro han sufrido un descenso del -4,8% respecto al mismo mes del año anterior.  



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Junio 02, 2021

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