Comprar o alquilar un local para tu negocio.

Está claro que a la hora de abrir un negocio son muchas las decisiones que tendrás que tomar, de las que varias tendrán que ver con términos de rentabilidad. En INMOBILIARIA IREGUA en Logroño sabemos que una de las decisiones más importantes es la relativa la posibilidad de comprar un local u optar por un alquiler. Sea cual sea la opción a elegir, ambas tienen pros y contras que debes considerar detenidamente.



Desde inmobiliaria iregua en Logroño, como expertos inmobiliarios, te contamos que sobre todo hay 3 factores esenciales a valorar antes de comprar o alquilar un local:
- El capital inicial.
Comprar un local demanda una inversión inicial importante que no siempre es conveniente asumir. Si además, vas a necesitar pedir un préstamo para hacerle frente al costo del local, seguramente te será más rentable decidirte por un local en alquiler para montar tu negocio.
- El nivel de riesgo.
El hecho de abrir un negocio nuevo, siempre implica un cierto nivel de riesgo, el cual se incrementará si optas por comprar un local. Por eso, si no tienes claro el futuro de tu negocio, es más prudente apostar por un local en alquiler que te permita minimizar posibles pérdidas.
- El grado de independencia.
En inmobiliaria iregua en Logroño somos conscientes que una de las principales razones que llevan a las pymes y autónomos a comprar un local, tiene que ver con no someterse a los caprichos del arrendador. Y es que es habitual que cuando el contrato finaliza, el arrendador aumente el precio de alquiler del local o puede decidir que no te lo renueva.
Si esto ocurre, te tocará marcharte y casi con total seguridad si no te trasladas a otro local cercano, podrías perder la clientela, cosa que si eres propietario, no te sucederá.
Entonces, ¿qué es más conveniente, alquilar o comprar un local?
Desde inmobiliaria iregua en Logroño te contamos que dependiendo de la ubicación de algunos negocios, así como las características del local, serán claves para el éxito de ciertos negocios, pero también sabemos que no siempre es posible comprar un local en la calle que deseas o que disponga de espacio suficiente. En esos casos, alquilar es una buena opción.
Además, otra ventaja del alquiler de locales es que puedes negociar las condiciones. Si por ejemplo has llevado a cabo una gran inversión en una reforma, puedes pactar un periodo de carencia al inicio del alquiler o firmar un contrato de al menos 10 años que te brinde un mínimo de estabilidad.
Por otra parte, el hecho de comprar un local puede ser una inversión para tu jubilación puesto que seguro que se revalorizará y te puede aportar una rentabilidad a posteriori. convertirse en una renta anual, puesto que los locales comerciales son el producto inmobiliario que ofrece mayor rentabilidad.
Además, tu negocio tendrá más solvencia si cuentas tu propio local, algo que te beneficiará a la hora de solicitar un préstamo ya que te resultará más fácil acceder al mismo y negociar mejores condiciones.

Por tanto, si estás pensando en abrir tu propio negocio, en inmobiliaria iregua en Logroño encontrarás locales tanto para alquilar como para comprar, solo tendrás que visitarnos y decidir cuál se ajusta más a tu perspectiva de negocio y escoger uno. Es más conveniente alquilar de inicio para tantear la viabilidad y si se consolida, optar por la compra. Pero eso, ya depende de ti.
Octubre 07, 2020
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Etiquetas:

Comercio, Empresas, Propietario, Sector Inmobiliario

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