Pasos a seguir para obtener el certificado energético de la vivienda

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El certificado energético sigue siendo un desconocido para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda. Si el particular quiere obtenerlo con éxito necesita seguir un proceso. El primer paso es contactar con un certificador autorizado que se puede encargar de todo el proceso: inspeccionar la casa, redactar el certificado, entregarlo y registrarlo en el organismo autonómico correspondiente. El último paso es la obtención de la etiqueta energética, un requisito que se debe adjuntar obligatoriamente en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda.

Los pasos a seguir para obtener con éxito el certificado energético son los siguientes:

1. Contactar con un certificador autorizado Tiene que ser un técnico habilitado para hacer certificaciones energéticas. Por ejemplo, en los colegios de diferentes profesiones, como arquitectos o aparejadores, hay un listado al que acudir para elegir a un certificador.

2. Recepción del encargo por parte del certificador y trabajo previo de toma de datos El certificador recibe el encargo y antes de visitar la vivienda recopila datos importantes, como la dirección exacta para obtener la ficha catastral de la casa y así conocer la superficie aproximada del inmueble, la antigüedad o geometría. Además, tal y como señala Xabier Villar, experto de la firma de certificaciones Certer, antes de acudir a la casa, solicitan al propietario la disponibilidad de facturas energéticas y de datos relativos a obras de reforma que se hayan ejecutado.

3. Inspección de la vivienda El certificador visita la vivienda para tomar datos principalmente de la superficie, envolvente, huecos, instalaciones, orientación de la vivienda, etc.

4. Redacción del certificado Con la toma de datos el certificador redacta el certificado utilizando un programa informático reconocido por el ministerio de industria, como el Calener.

5. Entrega del certificado El propietario de la vivienda debe presentar una copia del certificado firmado por un técnico competente en el registro de certificados de eficiencia energética de su comunidad autónoma. Sin embargo, el técnico puede presentarlo en nombre del propietario si este le autoriza a ello, tal y como recuerda Xabier Villar.

6. Registro del certificado energético El registro de la comunidad autónoma entrega al interesado el número de registro de su certificado y, en la mayoría de los casos, la etiqueta energética que tendrá que adjuntar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble. No obstante, según Xabier Villar, en el caso de Andalucía la junta entrega el número de registro pero no la etiqueta energética, con lo que es el propietario el obligado a conseguirla por otros.

Recordamos que el propietario de la vivienda (y no la inmobiliaria que la comercializa) es el responsable único de publicitar su casa sin la etiqueta energética.

Por otro lado, a finales del pasado mes de junio se publicó el régimen sancionador del certificado energético. las infracciones serán leves, graves o muy graves y las multas irán de 300 a 6.000 euros. por ejemplo, será caso de infracción publicitar la venta o alquiler de una vivienda sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética o exhibir la etiqueta energética sin el formato y contenido mínimo legal.


Fuente: [ Haga click aquí para ver fuente original ]
Agosto 09, 2013
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Etiquetas:

Certificado Eficiencia Enérgetica, Eficiencia Enérgetica, Iregua, Legislación, Trámite

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