Desde el mismo momento en el que quieres vender o alquilar tu vivienda, son muchas las cosas que deberás tener en cuenta, desde el contrato, hasta los requisitos y trámites necesarios para poder efectuar la operación. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te explicamos que, entre todo lo que puedes necesitar para alquilar o vender tu propiedad, si hay algo imprescindible, es tener en vigor la cédula de habitabilidad. Ahora bien, es posible que no sepas a qué nos referimos o cómo se obtiene. La cédula de habitabilidad, es un documento muy importante que acredita que un inmueble cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad, tanto de solidez, de higiene y de salubridad. En INMOBILIARIA IREGUA en Logroño, te contamos que lo que certifica este documento es que una vivienda reúne las condiciones necesarias para que pueda ser habitado por personas. Además, reflejará la superficie útil del piso, los espacios de la vivienda y todos los equipamientos mínimos de los que dispone. La cédula de habitabilidad desde el año 2007, es obligatoria a la hora de dar de alta la luz, el agua y el gas en una vivienda. Este documento se obtiene a través de las comunidades autónomas y su validez es de 15 años. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te vamos a decir los requisitos que se van a tener en cuenta para considerar que la vivienda cumple con la normativa de habitabilidad. -En primer lugar, la construcción debe ser sólida, que esté completamente pavimentada y que no presente peligro alguno para las personas. -Que la vivienda disponga de como mínimo, una superficie útil de unos 20 m2. -Debe comprobarse que no tiene humedades, que no esté en zona de estancamiento de aguas fluviales y que no inunde la vivienda. -Debe tener al menos una estancia, un baño y una cocina, con los componentes mínimos como lavabo, ducha, inodoro y fregadero. -La instalación de agua fría y caliente tiene que estar en buen estado. -Un sistema para la salida de las aguas residuales y que esté conectado con el alcantarillado. Como has podido comprobar, reunir los requisitos no es complicado, prácticamente cualquier vivienda cumple con la habitabilidad, por eso es fácil conseguir el certificado. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te decimos que para su obtención, tanto si no la has tenido nunca, como si se ha caducado, deberás contactar con un arquitecto técnico para que solicite la expedición. Tendrás que presentar: ·El impreso de la solicitud ·El justificante como que has abonado las tasas correspondientes. ·La fotocopia del NIF del propietario. ·La copia de la escritura de la propiedad. Una vez que se ha elaborado el documento y se presenta al organismo correspondiente, habrá que esperar a que el ayuntamiento dé su aprobación y te proporcione la cédula de habitabilidad. Por tanto, si necesitas renovar o solicitar la cédula de habitabilidad de tu vivienda, ven a INMOBILIARIA IREGUA en Logroño y nosotros nos encargaremos de tramitarla, para que así puedas disponer de ella por si quieres alquilar o vender tu vivienda.
¿Tienes una casa A o G? ¿No sabes de lo que te hablamos? Entonces desconoces la eficiencia energética de tu nueva casa. Este término te indicará el ahorro energético que tiene tu hogar y depende de numerosas circunstancias: aislamiento, luces, electrodomésticos, etc. Se clasifica en una escala de letras de la A a la G, siendo la primera la mejor.
Las entidades financieras y sus productos ofrecen múltiples variables en función de los cambios que experimenta la población y las necesidades particulares de cada solicitante. Esto también sucede con las hipotecas. Para saber que opción es la que más nos conviene es importante saber qué es lo que las diferencia.
Aunque en España comprar una vivienda es una meta que casi todos tenemos en común, también es un compromiso económico que asumiremos durante buena parte de nuestra vida, por lo que conviene estudiar bien todos los detalles. Una hipoteca viene acompañada de una serie de gastos adicionales al pago de las cuotas. Uno de ellos son las comisiones bancarias.
Comenzar algo nuevo siempre es estimulante pero, cuando se trata de un negocio, hay cuestiones importantes que debemos tener en cuenta antes de lanzarnos de lleno en nuestro proyecto empresarial.
Emprendedor… Una palabra que, sin duda, ha cobrado una relevancia especial en los últimos años. Si quieres apostar con decisión a la tarea de iniciar un negocio propio, lo primero que debes estudiar es cuál, de las 15 formas jurídicas existentes, se ajusta mejor a tu actividad y te brinda los mayores beneficios fiscales.
Eso, a lo que coloquialmente llamamos “hipoteca”, realmente es un préstamo hipotecario, una operación financiera mediante la cual se otorga a una persona una financiación para adquirir una vivienda, en la que la garantía es un bien inmueble.
“Se vende. Amplio. Luminoso. Excelente ubicación. Precio inmejorable. A reformar…” Acostumbrados a buscar pisos nuevos o de reciente construcción, muchos interesados se detienen aquí. Si bien es cierto que el proceso de una reforma produce temor, es una tendencia que gana cada día más adeptos por las ventajas que ofrece dentro del escenario inmobiliario actual.
Este plan, aprobado en el año 2013, y vigente hasta 2016, lejos de apoyar la inversión en nuevas construcciones, enfoca todos sus recursos en el estimulo del alquiler, la rehabilitación de viviendas y edificios y la eficiencia energética.
Al igual que ocurre con los coches, los edificios sufren un deterioro natural debido al paso del tiempo, las condiciones atmosféricas y el uso continuado por parte de sus ocupantes y visitantes. La Inspección Técnica de Edificios es, a éstas estructuras urbanas, lo que la ITV para los vehículos, e igual de importante y obligatoria.
Si has encontrado el sitio perfecto y tu interés en reservarlo es tal que has decidido realizar un contrato de arras, este artículo te interesa.
Un administrador de fincas se encarga de realizar gestiones en beneficio de los intereses de los propietarios de una comunidad, mediar en los inconvenientes que surjan entre ellos respecto a asuntos colectivos y asesorar a la Junta. Para ello, asume competencias de secretario y gestor, por lo que es aconsejable que esté debidamente colegiado, ya que así sus actuaciones estarán amparadas por un seguro de responsabilidad civil y profesional, lo que garantiza la formalidad de su trabajo.
Cada día más personas demandan pisos en alquiler y, aunque sabemos que hay una gran cantidad de viviendas vacías, la oferta no es suficiente debido, en parte, al temor de muchos propietarios a arrendar. Para superar las desconfianzas al respecto, conviene conocer cómo la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios ha modificado la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la de Enjuiciamiento Civil (LEC) y la de Propiedad Horizontal (LPH) en pos de impulsar el mercado del alquiler en España.
La crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria han provocado que el alquiler se consolide, cada vez más, como una alternativa a la temida hipoteca. Sin embargo, la predisposición tradicional de los españoles hacia la compra pone a muchos en el dilema de alquilar o comprar. Si te inclinas más hacia el alquiler, sigue leyendo.
Anteriormente hemos comentado acerca de la obligatoriedad de disponer del Certificado de Eficiencia Energética de los inmuebles que se destinen a la venta o al alquiler. Este documento debe ser emitido por técnicos competentes en certificación energética que, después de visitar el inmueble y reunir los datos sobre sus instalaciones, lo califican según el procedimiento más idóneo y los documentos reconocidos por el Ministerio de Industria.
En el año 2001 se creó en España un tributo llamado Impuesto sobre la Venta Minorista en Determinados Hidrocarburos, que grava la venta de gasolinas y gasóleo en fase minorista. El 27 de febrero de 2014, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado su ilegalidad, por oponerse a la legislación europea sobre impuestos especiales. Es por ello que la Agencia Tributaria está obligada a devolver lo recaudado por este concepto, unos 13.000 millones de euros.
Como en todos los sectores, el fraude también amenaza al mercado inmobiliario y sus consecuencias suelen ser devastadoras para el bolsillo y la ilusión de los afectados, que pueden ser compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores.
No esperes al último momento para hacer las verificaciones necesarias. Aunque pareciera que para seguir recibiendo la oferta completa de canales de televisión sólo hay que resintonizar nuestros aparatos, lo cierto es que se estima que, actualmente, sólo el 35% de las viviendas en España disponen de las antenas adecuadas para ello. Esto significa que tu comunidad puede ser una de las que deban invertir en realizar una nueva antenización.
¡PROMOCIÓN ESPECIAL! Confíanos tu vivienda o local y, si lo vendemos, te regalamos el importe del Certificado energético, documento obligatorio desde el 1 de Junio para cualquier operación. Infórmate en nuestras oficinas de Logroño en la Calle Jorge Vigón, 10 u 11. Los detalles acerca de cómo conseguirlo puedes encontrarlos en este artículo de Idealista.com.
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