Está claro que a la hora de abrir un negocio son muchas las decisiones que tendrás que tomar, de las que varias tendrán que ver con términos de rentabilidad. En INMOBILIARIA IREGUA en Logroño sabemos que una de las decisiones más importantes es la relativa la posibilidad de comprar un local u optar por un alquiler. Sea cual sea la opción a elegir, ambas tienen pros y contras que debes considerar detenidamente.

Octubre 07, 2020
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¿Tienes una casa A o G? ¿No sabes de lo que te hablamos? Entonces desconoces la eficiencia energética de tu nueva casa. Este término te indicará el ahorro energético que tiene tu hogar y depende de numerosas circunstancias: aislamiento, luces, electrodomésticos, etc. Se clasifica en una escala de letras de la A a la G, siendo la primera la mejor.

Abril 26, 2020
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Un certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio en las transacciones comerciales relacionadas con viviendas, básicamente porque se encargan de demostrar las condiciones correctas de un suministro eléctrico en una propiedad. Este documento oficial es obligatorio en procesos de venta o alquiler de una casa o piso y es necesario para transacciones como dar de alta el gas o la luz. Al solicitar información simple como, por ejemplo, cuánto cuesta de dar alta el gas y su precio, seguramente tu proveedor de preferencia se encargará de indicar que contar con un certificado eléctrico es un requisito indispensable para este trámite.

Febrero 26, 2020
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Descubre cómo puedes cambiar fácilmente de compañía de luz. Cuando te mudas a un nuevo hogar para mejorar tus condiciones y economizar.

Enero 08, 2020
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Las entidades financieras y sus productos ofrecen múltiples variables en función de los cambios que experimenta la población y las necesidades particulares de cada solicitante. Esto también sucede con las hipotecas. Para saber que opción es la que más nos conviene es importante saber qué es lo que las diferencia.

Febrero 11, 2016
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El mercado inmobiliario actual ofrece excelentes opciones para comprar un piso de segunda mano y convertirlo en un lugar singular, a la medida de los deseos más exigentes. ¿Te asusta escuchar la palabra “reforma”? Alguien nos cuenta que se atrevió y consiguió un resultado más que satisfactorio.

Enero 14, 2016
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Quienes hoy se animan a reformar una vivienda tienen la suerte de contar con una gran variedad de materiales y sistemas, impensables para los constructores de las casas que están a punto de comenzar una nueva etapa, en la actualidad. He aquí sólo algunas opciones.

Enero 14, 2016
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Para los menos familiarizados con la actividad empresarial un cartel de “Se traspasa” sólo significa la transmisión de un local comercial. Sin embargo, puede que sea mucho más lo que se pretenda transmitir al colocar este cartel en una fachada.

Diciembre 14, 2015
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¡Está comprobado! Entre dos productos de iguales características, prestaciones y rango de precios un comprador, siempre, se quedará con el que esté mejor presentado. Lo mismo sucede con el piso que quieres vender o alquilar. Ese grupo de personas, al que quieres atraer, está buscando la mejor vivienda posible al mejor precio posible, no esperes a que se imagine su hogar ideal, enséñaselo y vende o alquila en semanas, y no en meses.

Noviembre 12, 2015
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Hazte a la idea de que vas a recibir invitados en tu casa, a los que quieres dar la mejor impresión. Eso es lo que debes transmitir a los posibles inquilinos que vayan a ver tu piso. Debe estar limpio y recogido, aireado y perfumado. Debe ser como un lienzo en blanco que se pueda decorar al gusto de sus nuevos moradores.

Noviembre 12, 2015
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Dejemos de lado los estereotipos. En tiempos en los que estudiar una carrera universitaria significa una fuerte inversión de dinero y esfuerzo, la imagen del universitario fiestero e irresponsable es cosa del pasado. Los universitarios son parte de nuestra apuesta del futuro y del perfil formador de nuevos hogares.

Agosto 12, 2015
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Actualmente, hay un millón de mascotas censadas en Cataluña, entre perros, gatos, hurones y otros animales exóticos. Casi la mitad de las casas rurales en España admite mascotas, siendo Murcia, Andalucía y Cataluña las regiones con mayor índice de admisión de animales de compañía.

Julio 14, 2015
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Este plan, aprobado en el año 2013, y vigente hasta 2016, lejos de apoyar la inversión en nuevas construcciones, enfoca todos sus recursos en el estimulo del alquiler, la rehabilitación de viviendas y edificios y la eficiencia energética.

Junio 03, 2015
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Al igual que ocurre con los coches, los edificios sufren un deterioro natural debido al paso del tiempo, las condiciones atmosféricas y el uso continuado por parte de sus ocupantes y visitantes. La Inspección Técnica de Edificios es, a éstas estructuras urbanas, lo que la ITV para los vehículos, e igual de importante y obligatoria.

Junio 03, 2015
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Como es de imaginar, la compra de una vivienda no sólo supone una inversión económica importante, sino también la realización de una serie de trámites desconocidos para muchas personas y la verificación de un conjunto de datos acerca de la vivienda en cuestión.

Mayo 11, 2015
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Si has encontrado el sitio perfecto y tu interés en reservarlo es tal que has decidido realizar un contrato de arras, este artículo te interesa.

Mayo 11, 2015
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Un administrador de fincas se encarga de realizar gestiones en beneficio de los intereses de los propietarios de una comunidad, mediar en los inconvenientes que surjan entre ellos respecto a asuntos colectivos y asesorar a la Junta. Para ello, asume competencias de secretario y gestor, por lo que es aconsejable que esté debidamente colegiado, ya que así sus actuaciones estarán amparadas por un seguro de responsabilidad civil y profesional, lo que garantiza la formalidad de su trabajo.

Abril 20, 2015
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Cada día sabemos más acerca de los beneficios de convivir con una mascota. Perros y gatos se han convertido en parte integral de muchas familias, sin embargo, hay opiniones encontradas al respecto que deben ser tomadas en cuenta a la hora de seleccionar una vivienda.

Abril 20, 2015
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Cada día más personas demandan pisos en alquiler y, aunque sabemos que hay una gran cantidad de viviendas vacías, la oferta no es suficiente debido, en parte, al temor de muchos propietarios a arrendar. Para superar las desconfianzas al respecto, conviene conocer cómo la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios ha modificado la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la de Enjuiciamiento Civil (LEC) y la de Propiedad Horizontal (LPH) en pos de impulsar el mercado del alquiler en España.

Marzo 12, 2015
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La crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria han provocado que el alquiler se consolide, cada vez más, como una alternativa a la temida hipoteca. Sin embargo, la predisposición tradicional de los españoles hacia la compra pone a muchos en el dilema de alquilar o comprar. Si te inclinas más hacia el alquiler, sigue leyendo.

Marzo 12, 2015
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Como ya anunciamos el pasado mes de noviembre, el alquiler está de moda. Es por ello que abrimos las puertas de la primera oficina Iregua Grupo Empresarial dedicada en exclusiva al alquiler con seguridad para propietarios e inquilinos.

Febrero 16, 2015
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En el edificio que está frente al mío, en un piso alquilado, hay una panda de niños que está molestando al resto de los vecinos: escupen en su portal, saltan la verja de los bajos que están vacíos y se meten en las terrazas, sacan la basura de las papeleras del parque y la esparcen por todos lados, etc. Varios vecinos ya han llamado la atención a los niños y a sus padres, pero los inconvenientes continúan. ¿Es legal exigir al dueño del piso que pida a los inquilinos que abandonen el inmueble?

Febrero 16, 2015
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Anteriormente hemos comentado acerca de la obligatoriedad de disponer del Certificado de Eficiencia Energética de los inmuebles que se destinen a la venta o al alquiler. Este documento debe ser emitido por técnicos competentes en certificación energética que, después de visitar el inmueble y reunir los datos sobre sus instalaciones, lo califican según el procedimiento más idóneo y los documentos reconocidos por el Ministerio de Industria.

Febrero 16, 2015
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Ya estamos en 2015, así que ya han entrado en vigencia las modificaciones incluidas en la reciente reforma fiscal publicada el pasado 28 de noviembre de 2014, como las nuevas retenciones a aplicar en los rendimientos derivados del capital inmobiliario, entre los que se encuentran las rentas derivadas de arrendamientos de bienes inmuebles.

Febrero 02, 2015
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En el año 2001 se creó en España un tributo llamado Impuesto sobre la Venta Minorista en Determinados Hidrocarburos, que grava la venta de gasolinas y gasóleo en fase minorista. El 27 de febrero de 2014, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado su ilegalidad, por oponerse a la legislación europea sobre impuestos especiales. Es por ello que la Agencia Tributaria está obligada a devolver lo recaudado por este concepto, unos 13.000 millones de euros.

Enero 29, 2015
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Puede que hayas escuchado algo acerca de este certificado, o que ni siquiera te suene. Lo cierto es que si estás pensando realizar alguna operación relacionada con la compra o el alquiler de un inmueble, es recomendable conocer algunas generalidades acerca de este documento informativo que tiene carácter obligatorio desde el 1 de junio de 2013.

Enero 09, 2015
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Como en todos los sectores, el fraude también amenaza al mercado inmobiliario y sus consecuencias suelen ser devastadoras para el bolsillo y la ilusión de los afectados, que pueden ser compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores.

Enero 09, 2015
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La crisis trae consigo muchos problemas y uno de ellos es la alta tasa de morosidad en diversos sectores. Las comunidades de propietarios también tienen que convivir muy de cerca con la realidad de un vecino con problemas económicos. Pero los gastos, las derramas y los imprevistos continúan, por lo que es conveniente saber que nos dice la Ley acerca de estos casos.

Diciembre 17, 2014
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El pasado 21 de noviembre el Congreso ha aprobado de manera definitiva la reforma fiscal que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2015. Esta aprobación corresponde a las enmiendas introducidas sobre la reforma anunciada en junio de 2014.

Noviembre 21, 2014
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Las tendencias que rigen la moda en las grandes pasarelas siempre vuelven, y vemos como hoy se llevan vestidos muy similares a los que lucían nuestras madres en las fotos de su juventud. Lo mismo pasa en otras áreas y, actualmente, observamos como el alquiler es una tendencia en auge para quienes buscan vivienda.

Noviembre 13, 2014
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Desde hace unas semanas, varios canales de televisión vienen emitiendo mensajes que nos invitan a resintonizar nuestros televisores. Hay mucho más detrás de este simple gesto, y tiene que ver con las antenas de los edificios, fechas límite e, incluso, con las redes 4G. Si quieres saber más, continúa leyendo. Está información es la mejor aliada de tus momentos de sofá y tele del 2015.

Noviembre 12, 2014
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No esperes al último momento para hacer las verificaciones necesarias. Aunque pareciera que para seguir recibiendo la oferta completa de canales de televisión sólo hay que resintonizar nuestros aparatos, lo cierto es que se estima que, actualmente, sólo el 35% de las viviendas en España disponen de las antenas adecuadas para ello. Esto significa que tu comunidad puede ser una de las que deban invertir en realizar una nueva antenización.

Noviembre 12, 2014
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En fechas recientes el Gobierno ha presentado las bases de su reforma Fiscal para el año 2015 que, para muchos contribuyentes, va a suponer una rebaja fiscal. Sin embargo, alguna de las medidas aprobadas suponen una importante subida de la factura fiscal para aquellas personas que estén pensando en vender o arrendar una vivienda, y que hace que sea mucho más rentable hacerlo antes de que entre en vigor el cambio normativo.

Octubre 28, 2014
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ALQUILE CON GARANTÍAS. En Inmobiliaria Iregua seleccionamos cada inquilino, para su tranquilidad. Nuestros más de 35 años de experiencia son el mejor aval. Infórmese en el teléfono: 680 310 450 o en nuestras oficinas de Logroño en Jorge Vigón, 10 y Jorge Vigón, 11.

Septiembre 01, 2014
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"El Gobierno ha eliminado la deducción en el IRPF por alquiler de vivienda para los nuevos contratos que se firmen a partir de 2015, según el anteproyecto de ley de reforma fiscal que ha hecho público este lunes el Ministerio de Hacienda". Los detalles en este artículo de Expansion.com

Julio 11, 2014
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Óscar Martínez, director general de Iregua Grupo Empresarial y Centrex Grupo Inmobiliario, opina en una entrevista para www.pisos.com, que conocer la motivación del propietario para vender ayuda a cerrar una operación. ¿Estás de acuerdo? ¡Lee más!

Junio 03, 2014
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Según este articulo de Idealista.com, desde el pasado mes de junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su vivienda necesita contar con el certificado energético. Y el filtro principal es el notario. Si en el momento de las escrituras de la compraventa no se cuenta con este requisito, el notario rechazará la operación, tal y como afirma el consejo general del notariado.

Marzo 20, 2014
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Idealista.com, portal inmobiliario líder en España, ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en España. según este informe correspondiente a 2013 el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con un frenazo en el ritmo de caída. Desde los máximos alcanzados en junio de 2008, el alquiler en Madrid bajó un 19,4% y en Barcelona, un 24%.

Enero 16, 2014
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"Los pisos intervenidos por bancos ofrecen importantes descuentos porque son las entidades bancarias las que asumen las pérdidas, situación con la que los promotores no pueden competir", así nos introduce el medio digital Rioja2.com a la entrevista realizada a Óscar Martínez, presidente de nuestro Grupo Empresarial y de la Asociación de Expertos Inmobiliarios (APEI).

Enero 09, 2014
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Óscar Martínez, el presidente de nuestro Grupo Empresarial y la Asociación de Expertos Inmobiliarios, afirma que han cerrado el 70% de las inmobiliarias de España, pero había exceso de oferta. En portada del Diario Málaga, hoy.

Noviembre 20, 2013
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El Alto Tribunal alega que se trata de un derecho del propietario que no puede ser sustraído. Recuerda que en caso de infracción, sería el Ayuntamiento el competente para sancionar. El dilema surgió en la comunidad de propietarios del edificio Covadonga de Berja (Almería). Así nos informa elmundo.es.

Octubre 30, 2013
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El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid deja de ser gratis y costará 190 euros al propietario por arrendar su piso. Los propietarios que quieran que la Comunidad de Madrid gestione el alquiler de su vivienda deberán abonar 157,38 euros más IVA (casi 189 euros), según este artículo del idealista.com.

Octubre 17, 2013
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El periódico El Correo nos ofrece este interesante artículo, en el que participa nuestro director General Óscar Martínez, sobre las primeras semanas en vigor del Certificado Energético de Edificios. Afirma que La Rioja recoge 1.200 certificados de eficiencia en viviendas en los dos primeros meses de la nueva normativa.

Agosto 27, 2013
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Según pisos.com, la vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 1.775 euros por metro cuadrado en julio de 2013. El informe mensual de precios de venta publicado por pisos.com señala que el ajuste interanual es del -10,89%, puesto que en julio de 2012 el precio medio se situaba en 1.991 euros por metro cuadrado. En junio de 2013 el precio fue de 1.792 euros por metro cuadrado, por lo que la bajada mensual es del -0,98%.

Agosto 08, 2013
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Los días 8, 9 y 10 de marzo, Iregua Grupo Empresarial, con motivo de la celebración de la feria LogroStock, desplazará sus servicios al céntrico Paseo del Espolón.

Febrero 13, 2013
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