Cuando tomas la difícil decisión de vender tu casa, en INMOBILIARIA IREGUA en Logroño sabemos que habrás pasado por momentos complicados porque no siempre es fácil tener que deshacerse del que ha sido tu hogar durante años. Pero bueno, una vez tomada la decisión hay que tener en cuenta varios aspectos para conseguir venderla de la mejor manera posible. Para eso estamos en INMOBILIARIA IREGUA en Logroño para ayudarte a llevar a cabo este trámite. Es fundamental prestar atención a tres puntos clave: 1· Lo primero es preparar la vivienda para su venta. Lo que hay que conseguir, es mostrar una buena imagen de la casa. Esto es algo fundamental, porque si consigues transmitir una buena imagen, despertarás el interés por ella en muchos más compradores. Para que tu casa esté lista para su venta, deberás: -Si es necesario, reparar cualquier pequeño desperfecto que pueda tener la casa (una humedad, una persiana rota, una puerta que no cierra bien…), para evitar que eso sea un motivo para no poder vender o para negociar un precio de venta a la baja. -Tendrás que retirar todos aquellos objetos personales y fotografías. La vivienda tiene que dar la impresión de no estar personalizada, para que el futuro comprador se imagine viviendo en ella. -Deberás intentar que la casa no tenga malos olores. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te decimos que eso es lo primero que se percibe cuando se entra a una casa. -Ten la casa limpia y ordenada. Si eliminas aquellos objetos innecesarios, dará sensación de orden y de espacio. 2· Lo siguiente, tiene que ver con el precio. Si te equivocas poniendo el precio de salida a tu vivienda, lo que vas a conseguir es que muchos de los posibles compradores, ni siquiera se fijen en ella, pasando a ver otras propiedades. Para ello, INMOBILIARIA IREGUA en Logroño hacemos un estudio de mercado, para comprobar qué precios hay y así ajustar el valor de tu vivienda lo mejor posible. Esto no quiere decir que la vayas a regalar, sino que tendrás más posibilidades de venderla, obteniendo un buen precio. Porque no hay que olvidarse que el objetivo es conseguir venderla en un tiempo razonable y a un precio justo. 3· Y no nos debemos olvidar de trazar un buen plan de marketing para marcar la diferencia con el resto de viviendas del parque inmobiliario. Habrá que crear una estrategia de venta que haga que tu vivienda sea atractiva para cualquier persona que se plantee comprar una casa. Ya no se trata de colocar un cartel en la fachada, ni bastará con poner fotos en cualquier portal inmobiliario. Lo correcto será: -Plantearse la venta sabiendo a qué perfil de comprador quieres enfocar tu vivienda. -Saber el tiempo estimado que tienes para venderla correctamente. -Tratar de conseguir la atención de un público adecuado. -Y no dejar pasar las oportunidades de venta. Si tienes decidido vender tu casa, ven a INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te ayudaremos a hacer tu casa más atractiva, conseguir venderla lo antes posible y a buen precio. Te esperamos.

Noviembre 17, 2020
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Un certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio en las transacciones comerciales relacionadas con viviendas, básicamente porque se encargan de demostrar las condiciones correctas de un suministro eléctrico en una propiedad. Este documento oficial es obligatorio en procesos de venta o alquiler de una casa o piso y es necesario para transacciones como dar de alta el gas o la luz. Al solicitar información simple como, por ejemplo, cuánto cuesta de dar alta el gas y su precio, seguramente tu proveedor de preferencia se encargará de indicar que contar con un certificado eléctrico es un requisito indispensable para este trámite.

Febrero 26, 2020
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Viviendas de 2 y 3 dormitorios (algunas en planta baja) , con dos baños, cocina independiente amueblada y semi-equipada, armarios empotrados revestidos, preinstalación de AA/CC.

Febrero 17, 2020
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Descubre cómo puedes cambiar fácilmente de compañía de luz. Cuando te mudas a un nuevo hogar para mejorar tus condiciones y economizar.

Enero 08, 2020
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¡Está comprobado! Entre dos productos de iguales características, prestaciones y rango de precios un comprador, siempre, se quedará con el que esté mejor presentado. Lo mismo sucede con el piso que quieres vender o alquilar. Ese grupo de personas, al que quieres atraer, está buscando la mejor vivienda posible al mejor precio posible, no esperes a que se imagine su hogar ideal, enséñaselo y vende o alquila en semanas, y no en meses.

Noviembre 12, 2015
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“Se vende. Amplio. Luminoso. Excelente ubicación. Precio inmejorable. A reformar…” Acostumbrados a buscar pisos nuevos o de reciente construcción, muchos interesados se detienen aquí. Si bien es cierto que el proceso de una reforma produce temor, es una tendencia que gana cada día más adeptos por las ventajas que ofrece dentro del escenario inmobiliario actual.

Junio 03, 2015
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Como es de imaginar, la compra de una vivienda no sólo supone una inversión económica importante, sino también la realización de una serie de trámites desconocidos para muchas personas y la verificación de un conjunto de datos acerca de la vivienda en cuestión.

Mayo 11, 2015
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Si has encontrado el sitio perfecto y tu interés en reservarlo es tal que has decidido realizar un contrato de arras, este artículo te interesa.

Mayo 11, 2015
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Anteriormente hemos comentado acerca de la obligatoriedad de disponer del Certificado de Eficiencia Energética de los inmuebles que se destinen a la venta o al alquiler. Este documento debe ser emitido por técnicos competentes en certificación energética que, después de visitar el inmueble y reunir los datos sobre sus instalaciones, lo califican según el procedimiento más idóneo y los documentos reconocidos por el Ministerio de Industria.

Febrero 16, 2015
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Como en todos los sectores, el fraude también amenaza al mercado inmobiliario y sus consecuencias suelen ser devastadoras para el bolsillo y la ilusión de los afectados, que pueden ser compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores.

Enero 09, 2015
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El pasado 21 de noviembre el Congreso ha aprobado de manera definitiva la reforma fiscal que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2015. Esta aprobación corresponde a las enmiendas introducidas sobre la reforma anunciada en junio de 2014.

Noviembre 21, 2014
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En fechas recientes el Gobierno ha presentado las bases de su reforma Fiscal para el año 2015 que, para muchos contribuyentes, va a suponer una rebaja fiscal. Sin embargo, alguna de las medidas aprobadas suponen una importante subida de la factura fiscal para aquellas personas que estén pensando en vender o arrendar una vivienda, y que hace que sea mucho más rentable hacerlo antes de que entre en vigor el cambio normativo.

Octubre 28, 2014
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Óscar Martínez, director general de Iregua Grupo Empresarial y Centrex Grupo Inmobiliario, opina en una entrevista para www.pisos.com, que conocer la motivación del propietario para vender ayuda a cerrar una operación. ¿Estás de acuerdo? ¡Lee más!

Junio 03, 2014
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"Las compraventas de pisos realizadas por foráneos en 2013 aumentaron casi un 10% respecto a 2012 y representaron nada menos que el 21,4% del total", nos comenta nuestro director general, Óscar Martínez, en una entrevista que le ha realizado el periódico ABC.

Marzo 24, 2014
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Según este articulo de Idealista.com, desde el pasado mes de junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su vivienda necesita contar con el certificado energético. Y el filtro principal es el notario. Si en el momento de las escrituras de la compraventa no se cuenta con este requisito, el notario rechazará la operación, tal y como afirma el consejo general del notariado.

Marzo 20, 2014
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Idealista.com nos informa que "el precio de la vivienda usada en España ha comenzado el año experimentando un descenso del 0,4% durante el mes de enero. Con esta bajada el precio queda situado en 1.726 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de enero de 2013 (1.848 euros/m2) la caída interanual es del 6,6%

Febrero 10, 2014
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Óscar Martínez, el presidente de nuestro Grupo Empresarial y la Asociación de Expertos Inmobiliarios, afirma que han cerrado el 70% de las inmobiliarias de España, pero había exceso de oferta. En portada del Diario Málaga, hoy.

Noviembre 20, 2013
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El presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, ha anunciado este lunes que bajará 1,6 puntos el tramo autonómico de IRPF tras la rebaja en un punto que hizo Esperanza Aguirre en 2007 y que reducirá un punto el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales hasta situar el tipo general como el más bajo de España con un 6 por ciento, según este artículo de Europa Press.

Octubre 28, 2013
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Según pisos.com, la vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 1.775 euros por metro cuadrado en julio de 2013. El informe mensual de precios de venta publicado por pisos.com señala que el ajuste interanual es del -10,89%, puesto que en julio de 2012 el precio medio se situaba en 1.991 euros por metro cuadrado. En junio de 2013 el precio fue de 1.792 euros por metro cuadrado, por lo que la bajada mensual es del -0,98%.

Agosto 08, 2013
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Continuando con nuestro fructífero momento de expansión y con vistas futuras al mercado internacional, presentamos una nueva web orientada al mercado ruso: www.grupocentrex.ru.

Junio 18, 2013
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Los días 8, 9 y 10 de marzo, Iregua Grupo Empresarial, con motivo de la celebración de la feria LogroStock, desplazará sus servicios al céntrico Paseo del Espolón.

Febrero 13, 2013
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