Cuando tomas la difícil decisión de vender tu casa, en INMOBILIARIA IREGUA en Logroño sabemos que habrás pasado por momentos complicados porque no siempre es fácil tener que deshacerse del que ha sido tu hogar durante años. Pero bueno, una vez tomada la decisión hay que tener en cuenta varios aspectos para conseguir venderla de la mejor manera posible. Para eso estamos en INMOBILIARIA IREGUA en Logroño para ayudarte a llevar a cabo este trámite. Es fundamental prestar atención a tres puntos clave: 1· Lo primero es preparar la vivienda para su venta. Lo que hay que conseguir, es mostrar una buena imagen de la casa. Esto es algo fundamental, porque si consigues transmitir una buena imagen, despertarás el interés por ella en muchos más compradores. Para que tu casa esté lista para su venta, deberás: -Si es necesario, reparar cualquier pequeño desperfecto que pueda tener la casa (una humedad, una persiana rota, una puerta que no cierra bien…), para evitar que eso sea un motivo para no poder vender o para negociar un precio de venta a la baja. -Tendrás que retirar todos aquellos objetos personales y fotografías. La vivienda tiene que dar la impresión de no estar personalizada, para que el futuro comprador se imagine viviendo en ella. -Deberás intentar que la casa no tenga malos olores. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te decimos que eso es lo primero que se percibe cuando se entra a una casa. -Ten la casa limpia y ordenada. Si eliminas aquellos objetos innecesarios, dará sensación de orden y de espacio. 2· Lo siguiente, tiene que ver con el precio. Si te equivocas poniendo el precio de salida a tu vivienda, lo que vas a conseguir es que muchos de los posibles compradores, ni siquiera se fijen en ella, pasando a ver otras propiedades. Para ello, INMOBILIARIA IREGUA en Logroño hacemos un estudio de mercado, para comprobar qué precios hay y así ajustar el valor de tu vivienda lo mejor posible. Esto no quiere decir que la vayas a regalar, sino que tendrás más posibilidades de venderla, obteniendo un buen precio. Porque no hay que olvidarse que el objetivo es conseguir venderla en un tiempo razonable y a un precio justo. 3· Y no nos debemos olvidar de trazar un buen plan de marketing para marcar la diferencia con el resto de viviendas del parque inmobiliario. Habrá que crear una estrategia de venta que haga que tu vivienda sea atractiva para cualquier persona que se plantee comprar una casa. Ya no se trata de colocar un cartel en la fachada, ni bastará con poner fotos en cualquier portal inmobiliario. Lo correcto será: -Plantearse la venta sabiendo a qué perfil de comprador quieres enfocar tu vivienda. -Saber el tiempo estimado que tienes para venderla correctamente. -Tratar de conseguir la atención de un público adecuado. -Y no dejar pasar las oportunidades de venta. Si tienes decidido vender tu casa, ven a INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te ayudaremos a hacer tu casa más atractiva, conseguir venderla lo antes posible y a buen precio. Te esperamos.

Desde el mismo momento en el que quieres vender o alquilar tu vivienda, son muchas las cosas que deberás tener en cuenta, desde el contrato, hasta los requisitos y trámites necesarios para poder efectuar la operación. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te explicamos que, entre todo lo que puedes necesitar para alquilar o vender tu propiedad, si hay algo imprescindible, es tener en vigor la cédula de habitabilidad. Ahora bien, es posible que no sepas a qué nos referimos o cómo se obtiene. La cédula de habitabilidad, es un documento muy importante que acredita que un inmueble cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad, tanto de solidez, de higiene y de salubridad. En INMOBILIARIA IREGUA en Logroño, te contamos que lo que certifica este documento es que una vivienda reúne las condiciones necesarias para que pueda ser habitado por personas. Además, reflejará la superficie útil del piso, los espacios de la vivienda y todos los equipamientos mínimos de los que dispone. La cédula de habitabilidad desde el año 2007, es obligatoria a la hora de dar de alta la luz, el agua y el gas en una vivienda. Este documento se obtiene a través de las comunidades autónomas y su validez es de 15 años. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te vamos a decir los requisitos que se van a tener en cuenta para considerar que la vivienda cumple con la normativa de habitabilidad. -En primer lugar, la construcción debe ser sólida, que esté completamente pavimentada y que no presente peligro alguno para las personas. -Que la vivienda disponga de como mínimo, una superficie útil de unos 20 m2. -Debe comprobarse que no tiene humedades, que no esté en zona de estancamiento de aguas fluviales y que no inunde la vivienda. -Debe tener al menos una estancia, un baño y una cocina, con los componentes mínimos como lavabo, ducha, inodoro y fregadero. -La instalación de agua fría y caliente tiene que estar en buen estado. -Un sistema para la salida de las aguas residuales y que esté conectado con el alcantarillado. Como has podido comprobar, reunir los requisitos no es complicado, prácticamente cualquier vivienda cumple con la habitabilidad, por eso es fácil conseguir el certificado. Desde INMOBILIARIA IREGUA en Logroño te decimos que para su obtención, tanto si no la has tenido nunca, como si se ha caducado, deberás contactar con un arquitecto técnico para que solicite la expedición. Tendrás que presentar: ·El impreso de la solicitud ·El justificante como que has abonado las tasas correspondientes. ·La fotocopia del NIF del propietario. ·La copia de la escritura de la propiedad. Una vez que se ha elaborado el documento y se presenta al organismo correspondiente, habrá que esperar a que el ayuntamiento dé su aprobación y te proporcione la cédula de habitabilidad. Por tanto, si necesitas renovar o solicitar la cédula de habitabilidad de tu vivienda, ven a INMOBILIARIA IREGUA en Logroño y nosotros nos encargaremos de tramitarla, para que así puedas disponer de ella por si quieres alquilar o vender tu vivienda.

¿Tienes una casa A o G? ¿No sabes de lo que te hablamos? Entonces desconoces la eficiencia energética de tu nueva casa. Este término te indicará el ahorro energético que tiene tu hogar y depende de numerosas circunstancias: aislamiento, luces, electrodomésticos, etc. Se clasifica en una escala de letras de la A a la G, siendo la primera la mejor.